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上海屋顶球场做法，调研、策划
时间: 2021-12-29 10:25
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在屋顶运动业态中，屋顶球场、屋顶健身及SPA会所占比最为突出，达到65%。从普及率来看，高尔夫、舞蹈教室、溜冰场属于小众运动业态，并不适合大规模在建筑屋顶布局；从建造及运营成本来看，屋顶泳池、滑雪场的建筑条件要求高，成本巨大。相比之下，兼具大众普及率和成本可控性的屋顶球场、屋顶健身及SPA会所在运动业态中最受青睐。
屋顶球场市场调研
上海市人民政府发布的《关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见》（简称“上海26号文”）中，政府方面提倡和支持创办小型体育场馆设施，鼓励合理利用仓库、厂房来改建，利用屋顶空间来改造、搭建相关体育场地。
具体在产业环境方面，在“三大球”（足球、篮球、排球）、大型体育设施建设运营、赛事组织推广、青少年体育、队伍建设和人才培养等重点领域改革创新取得显著进展，体育产业政策支持体系逐步健全，行业规范与标准体系加快建设，鼓励并吸引各类资本进入体育产业领域，形成有利于体育产业可持续发展的良好环境。
上海屋顶球场市场调研
上海屋顶球场市场调研
本案可选球场类别
鉴于场地特点、各类别球场自身特性要求、人群受众度等，本案可考虑足球场、篮球场。
配置休息室（提供桌椅/电视/WIFI）、淋浴室。
足球：
青壮年年龄段的男性人群的足球爱好者，活动频繁；
该人群对此类活动预算充盈；
现有场地比较有限；
适于本案。
篮球
：
青壮年年龄段的男性人群为主；
参与人群比较广；
室内外场地比较多；
相比于足球，可作为本案第二选择。
排球：
受众范围相比足球、篮球，范围窄；仅可作为备选类
网球：
对四周围网的高度要求较高（12米）可作为备选类
羽毛球：
考虑到户外风阻等，本案不建议。
足球场地布置：
本项目屋顶108.9m*38m.
根据《体育建筑场地与设施08J933-1》足球场地及尺寸设计，本案只能考虑做5人场（3片）
篮球场地布置：
本项目屋顶108.9m*38m.
根据《体育建筑场地与设施08J933-1》篮球场地及尺寸设计，本案可容纳6-8个篮球场。
运营时间：
建议与工作时间错开，以保障园区整体的工作氛围环境。
周一至周五
18：00-23：00
。周六、周日及节假日
全天
。
运营问题预测分析：
噪声：夜间球声、欢呼声带来的噪声可能引发居民投诉。
灯光：高强度照明可能引发的居民投诉。
安全隐患：高空球场所存在的安全隐患。
运营收入预测：
足球场
：
场地费用350元/小时/场；3片区；将阴雨天气原因等计入，全年营业平均满场率50%。
预测月度收入合计：12.5万元。
篮球馆
：
场地费用12元/小时/人；6场区；将阴雨天气原因等计入，全年营业平均满场率50%。
预测月度收入合计：8.6万元。
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